Il cantiere del vicino ha crepato i muri di casa: chi paga?
In prima battuta l'impresa che esegue i lavori, per fatto illecito; il vicino committente risponde in solido se ha scelto un'impresa palesemente inadeguata o si è ingerito nell'esecuzione. Per gli scavi profondi l'attività può qualificarsi pericolosa: l'onere della prova si inverte. La mossa decisiva è documentare subito, con fotografie datate e fessurimetri.
Il danno da cantiere ha una particolarità: la scena cambia ogni giorno. Reinterrato lo scavo, dimostrare il nesso tra lavorazione e crepa diventa una battaglia di perizie. L'accertamento tecnico preventivo va fatto mentre il cantiere è aperto.
Quasi ogni cantiere ha una polizza di responsabilità verso terzi: chiederne gli estremi nella prima PEC sposta la trattativa dal patrimonio dell'impresa a quello di una compagnia assicurativa.
Crepe da scavi e demolizioni: cosa fare quando il cantiere del vicino danneggia casa tua
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Altre domande frequenti
Questo contenuto ha finalità informative e non sostituisce una consulenza legale sul caso concreto. Aggiornato ad agosto 2026 sulla base della normativa e della giurisprudenza vigenti.