Posso non pagare l'impresa se i lavori sono fatti male?
In parte sì: l'eccezione di inadempimento dell'art. 1460 c.c. consente di sospendere il pagamento, ma la ritenuta deve essere proporzionata al costo di eliminazione dei difetti. Trattenere l'intero saldo per un vizio modesto espone al decreto ingiuntivo e capovolge la posizione.
La proporzionalità è il criterio chiave: se il difetto costa 1.500 euro da eliminare e il saldo è di 19.000, la ritenuta legittima è nell'ordine del costo di ripristino, non dell'intero importo.
Conta anche il momento della contestazione: i vizi apparenti non contestati alla consegna si considerano accettati, e per i vizi occulti dell'appalto la denuncia va fatta entro sessanta giorni dalla scoperta (art. 1667 c.c.).
La mossa corretta è una contestazione scritta, specifica e quantificata, accompagnata dall'offerta di pagare la parte non contestata.
Decreto ingiuntivo dall'impresa edile: hai 40 giorni, ecco cosa fare
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Altre domande frequenti
Questo contenuto ha finalità informative e non sostituisce una consulenza legale sul caso concreto. Aggiornato ad agosto 2026 sulla base della normativa e della giurisprudenza vigenti.